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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santena in zona Luserna a 290.000 € (cod.63e1a66f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santena in zona Luserna, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: sw re sas) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santena in zona Luserna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: sw re sas
Piazza martiri della liberta' 19, Santena (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Questo nuovo intervento si trova nella zona centrale del paese, in un contesto residenziale. Il giardino privato si trova a fronte della casa così come il box auto singolo. L'ingresso è linving sulla sala e dispone dell'angolo cottura. Completa lo spazio abitativo il bagno e il ripostiglio. Date le dimensioni di questo livello è possibile creare una camera da letto al piano terra. La comoda scala in murstura con gradini in pietra di Luserna conduce nella zona notte. Questo livello è dotato di tre camere da letto, di cui una con cabina armadi, e del secondo bagno della casa. I serramenti saranno in PVC con doppio vetro e vi saranno le persiane. La gestione del riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato da una caldaia a pompa di calore elettrica. Vi saranno i pannelli fotovoltaici sul tetto. Possibilità di scelta dei materiali da capitolato. La fine lavori prevista è per settembre 2025
