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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santena a 398.000 € (cod.63a67173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santena, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Istituto Generale Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
A mt.800 dal centro paese e a 15 minuti dalla città di Torino, servitissima da rete stradale e autostradale, in ottima posizione soleggiata casale stile piemontese di completa recente costruzione, ottimi materiali, disposta su tre livelli per un totale di mq.220 (volendo divisibili in due unità immobiliari), riscaldamento, impianto idrico e impianti elettrico e videocitofoni parzializzati per ogni piano. Completano la proprietà mq. 600 di giardino pianeggiante con alberi da frutta più ampia tettoia uso box per due auto. In perfetto stato di manutenzione senza necessità di alcun intervento. Predisposizione antifurto e pannello solare, illuminazione crepuscolare. Libera al rogito notarile. Prezzo interessante. Possibilità valutazione permute
