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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Sebastiano da Po in zona Villa a 275.000 € (cod.65849738)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Sebastiano da Po Villa, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1003 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
733 €/m² e
816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 465 €/m² a 985 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Sebastiano da Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Sebastiano da Po, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Sebastiano da Po in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
n splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nel verde ma non isolata, proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati, composta da tre unità abitative autonome. La proprietà si presenta in ottimo stato, ristrutturata e subito abitabile, ideale per chi desidera spazi generosi senza affrontare interventi immediati. L’immobile è particolarmente interessante per la sua versatilità: le tre unità indipendenti consentono di ospitare più nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia, oppure rappresentano una perfetta opportunità per chi desidera avviare un’attività ricettiva o generare reddito da locazione. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e inseriti in un contesto naturale di assoluto relax, con affacci aperti sulla collina circostante. Il vero valore aggiunto della proprietà è il terreno di circa 16.000 metri quadrati
