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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana a 195.000 € (cod.6635766d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Raffaele Cimena Piana, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio emmea sas) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Piana (-3,50%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio emmea sas
Via ferrarese 10/c, San Raffaele Cimena (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Nel comune di San Raffaele Cimena , proponiamo una casa semindipendente, perfetta per chi cerca spazio e comfort. L’immobile elevato su due livelli si compone al piano primo di un alloggio completamente ristrutturato nell’anno 2005, composto nel suo interno da uno spazioso soggiorno collegato al terrazzo con vista verso il paese e verso il capoluogo Piemontese, ideale per momenti di relax. Gli altri locali, ben distribuiti, comprendono un’ampia cucina abitabile con affaccio verso il balcone, due camere da letto matrimoniali, lo studio e due bagni. Nel piano terreno sono collocati i locali accessori, tra cui un ampio locale da adibire a tavernetta adiacente alla cantina e ad un magazzino di circa 50 oltre ad una tettoia aperta di altrettanta metratura. Il box auto situato frontalmente al resto dei fabbricati consente il ricovero di due grandi autovetture. Completano la proprietà circa 9.800 mq di terreno attualmente coltivati in parte a orto e il resto a bosco. La posizione della casa e la superficie dell’oasi verde che la circonda offre un’opportunità unica nel suo genere per tutti coloro che cercano la quiete a pochi passi dai servizi del Paese. La proprietà valuta anche la vendita dei soli fabbricati scorporandoli dal terreno adiacente l’immobile
