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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana a 270.000 € (cod.65b36f06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Raffaele Cimena Piana, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FERRERO S.N.C. DI FERRERO LUANA E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In vendita a San Raffaele Cimena, nella tranquilla zona residenziale, si trova questa villa a schiera del 1987. La propriet, attualmente libera al rogito, si sviluppa su tre piani per un totale di 231 metri quadrati, di cui 216 calpestabili. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che si apre su un ampio e luminoso salone, dotato di camino e di grandi finestre che permettono l'accesso diretto al giardino privato. Sempre al piano terra presente una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe affacciate su un ampio terrazzo panoramico e un bagno. Al piano seminterrato con accesso sul giardino troviamo la tavernetta, la cantina, un bagno e la zona servizi. L'intera propriet gode di una suggestiva vista sulle colline circostanti, sul colle di Superga e la piana di Torino. La villa perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ma allo stesso tempo non troppo lontana dalla citt. - SC9651036
