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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana a 350.000 € (cod.655e95bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Raffaele Cimena Piana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.480 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio gassino immobiliare s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
ULTIME DUE VILLE DISPONIBILI SECONDA E' ULTIMA LOTTIZZAZIONE Bioquartiere Revel è una nuova realizzazione che ridisegna le forme dell’abitare in una location immersa nel verde. In Via Thaon di Revel sorge un progetto unico nel suo genere e diverso da tutti gli altri, caratterizzato da un’identità forte immediatamente riconoscibile ispirata a uno stile nordico. Le soluzioni abitative previste saranno 5 e si tratteranno di ville unifamiliari disposte su due livelli abitativi, con annesse aree verdi private. Tutto questo la Società costruttrice Carosso srl lo ripropone sul territorio di San Raffaele Cimena dopo il SOLD - OUT ottenuto in soli 4 anni a Gassino Torinese in Strada Barere con la realizzazione di 13 ville. Le unità immobiliari risultano eleganti, confortevoli ed efficienti soprattutto dal punto di vista energetico. La cura dei dettagli, le linee innovative, i materiali di finitura esterni e interni, l’organizzazione degli spazi verdi e la realizzazione di pergolati fruibili sono i particolari che caratterizzano e differenziano il progetto. La progettazione basata su criteri energetici, costruttivi e architettonici offre all'utente un prodotto in grado di assicurare durabilità, resistenza, sostenibilità, condizioni spaziali e ottimali. La lottizzazione prevede una corte di distribuzione interna, realizzata con una pavimentazione drenante atta sia alla circolazione veicolare sia a quella ciclo-pedonale, e la realizzazione di un'isola ecologica dedicata. Gli edifici hanno una forma compatta, caratterizzata da un involucro capace di garantire ottime prestazioni sia dal punto di vista energetico che da quello acustico, un sistema impiantistico ad alto rendimento, combinato con tecnologie che sfruttano fonti rinnovabili, e un sistema di ventilazione meccanica per il trattamento e la salubrità dell'aria interna. Il capitolato prevede una vasta gamma di finiture interne in grado di garantire la completa personalizzazione degli spazi secondo il gusto e lo stile del committente. La consegna è prevista in 10[…]
