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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena a 360.000 € (cod.654e1da7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.814 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.155 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo
Sulla precollina di San Raffaele Cimena, in posizione panoramica e soleggiata, con vista spettacolare su Superga e sull'arco alpino, Villa indipendente elevata su due piani, oltre sottotetto, circondata da giardino privato con fronte pianeggiante e box auto doppio di circa 34 mq. La Villa edificata nel 1990, è così composta: -al piano primo piano: ingresso su soggiorno con camino e affaccio su terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile, quattro camere e due bagni. -al piano sottotetto collegato con comoda scala interna: un locale open space non abitabile e invece tre camere con un bagno. -al piano terra: locale ad uso tavernetta e cantina. Completano la proprietà diversi locali ad uso deposito, e centrale termica attigui alla Villa e tettoia attrezzata con forno a legna. Riscaldamento autonomo con sistema combinato di due caldaie una a gasolio e una a pellet/legna, pannelli solari termici per riscaldamento acqua con sistema di accumulo e condizionatori a inverter. I serramenti sono con doppio vetro camera, impianto di antifurto volumetrico e predisposizione per perimetrale. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
