Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena a 380.000 € (cod.64a4253d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
Sulla precollina di San Raffaele Cimena, in posizione panoramica e soleggiata, con vista spettacolare su Superga e sull'arco alpino, villa indipendente elevata su due piani, oltre sottotetto, circondata da giardino privato con fronte pianeggiante e box auto doppio di circa 34 mq. La villa edificata nel 1990, cos composta: -al piano primo piano: ingresso su soggiorno con camino e affaccio su terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile, quattro camere e due bagni. -al piano sottotetto collegato con comoda scala interna: un locale open space non abitabile e invece tre camere con un bagno. -al piano terra: locale ad uso tavernetta e cantina. Completano la propriet diversi locali ad uso deposito, e centrale termica attigui alla villa e tettoia attrezzata con forno a legna. Riscaldamento autonomo con sistema combinato di due caldaie una a gasolio e una a pellet/legna, pannelli solari termici per riscaldamento acqua con sistema di accumulo e condizionatori a inverter. I serramenti sono con doppio vetro camera, impianto di antifurto volumetrico e predisposizione per perimetrale. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9430594
