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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena a 220.000 € (cod.649ae2ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione con cortile di nuova costruzione
SAN RAFFAELE CIMENA - In piccola borgata precollinare, a pochi minuti dal centro paese e comoda alla fermata dell'autobus, proponiamo graziosa villetta indipendente 4 lati di recente costruzione, disposta su due livelli e composta da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, servizio e portico al piano terreno; due camere di cui una soppalcata, disimpegno, stanza da bagno e terrazzo coperto al piano primo. Completano la proprietà, il box auto doppio con basculante automatizzato, la terrazza relax, il cortile esclusivo, la cantina ed il terreno ad uso frutteto e bosco. Da Vedere
