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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana a 450.000 € (cod.64951d3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Raffaele Cimena Piana, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Il PANORAMA IMMOBILIARE propone in vendita in collaborazione con STUDIO ARCHITETTURA E DESIGN MSA in un contesto riservato e circondato dal verde, nasce una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al massimo comfort abitativo e alle più avanzate soluzioni tecnologiche. Distribuita su due livelli per un totale di 190 mq, questa residenza esclusiva rappresenta l’equilibrio perfetto tra eleganza architettonica, sostenibilità energetica e qualità costruttiva. AMBIENTI INTERNI LUMINOSI, MODERNI E FUNZIONALI Il piano terra accoglie con spazi ampi e razionalmente distribuiti, perfetti per la vita quotidiana ma anche per momenti di convivialità e relax. La zona giorno è pensata per offrire massima luminosità grazie a ampie finestre e portefinestre con doppi vetri e doppia camera d’aria, che si affacciano sul giardino privato. I pavimenti in gres porcellanato o in ceramica di monocottura donano un tocco contemporaneo e resistente a ogni ambiente. La zona notte, completamente praticabile e rifinita con elegante parquet, offre stanze intime e silenziose, ideali per il riposo e la privacy. I Velux elettrificati contribuiscono ad arricchire lo spazio di luce naturale e comfort climatico. EFFICIENZA ENERGETICA AL CENTRO DEL PROGETTO Realizzata in questa villa è completamente elettrica, senza alcun utilizzo di gas, a garanzia di una gestione economica più vantaggiosa e un impatto ambientale ridotto. Il sistema di riscaldamento a pavimento radiante, abbinato a pompe di calore di ultima generazione e un bollitore da 180 litri con accumulo, garantisce un clima interno sempre ideale. L’abitazione è già predisposta per la climatizzazione estiva tramite split (2 al piano terra, 3 nel sottotetto), mentre nei bagni sono stati installati termoarredi elettrici per un comfort su misura. L’impianto fotovoltaico fornito e posato in base alla normativa vigente contribuisce all’autosufficienza energetica dell’immobile, rendendo ogni scelta abitativa non solo s[…]
