Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana a 289.000 € (cod.6470abe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Raffaele Cimena Piana, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.600 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con caminetto
San Raffaele Cimena: Piazza Europa, in posizione centralissima, proponiamo in vendita splendida villa singola circondata da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’immobile nasce negli anni 90 e si sviluppa su due livelli abitativi principali: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino a legna ventilato, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. La cucina è abitabile e si apre direttamente su un piacevole terrazzo e sul giardino, arricchito da forno a legna e barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un comodo bagno con doccia Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, una con accesso al magnifico terrazzo esposto a sud perfetto per godere del sole durante tutto il giorno, ed il secondo bagno con vasca. Al piano interrato sono presenti una tavernetta, un locale lavanderia, una cantina e un ampio box in grado di ospitare comodamente almeno due auto. La casa, in ottime condizioni, si distingue per la posizione strategica in centro paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo inserita in un contesto tranquillo
