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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana a 198.000 € (cod.63fcc581)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Raffaele Cimena Piana, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Raffaele Cimena
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Raffaele Cimena, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Raffaele Cimena in zona Piana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIGLIONE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Al confine tra Gassino e San Raffaele, in zona immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente, libera su 4 lati, con giardino pertinenziale e circa 3000 mq di terreni confinanti di proprietà esclusiva. L'immobile, un antico cascinale ristrutturato negli anni 2000, è disposto su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si sviluppa una zona adibita ad ingresso e locali accessori destinati a tavernetta, comunicanti tra loro attraverso un arco; completa il piano uno spazioso bagno. Il piano superiore si compone di un open space con angolo cottura, tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone con vista panoramica sulla collina, un ampio bagno con vasca e doccia. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra, collegata con l'unità abitativa. L'immobile è collegato alla rete del metano e dispone di fossa biologica. Per info e appuntamenti tel. 0119602644 o inviare mail a info@cortengrey.com. La Corten&Grey Immobiliare si propone come consulente ideale per chi vuole offrire o cercare un immobile, segue il cliente in ogni fase offrendo: servizio di intermediazione per acquisizione, vendita e locazione; consulenza tecnico legale, assistenza nella gestione dei mutui, consulenza di architetti, ingegneri e professionisti per la ristrutturazione o l'arredamento servizio di pratiche amministrative edilizie
