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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 290.000 € (cod.6635765b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CASALE nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescatori, ma anche la zona di Sambuy è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy pressi VIA CASALE) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuy (-1,35%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIGLIONE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
In San Mauro Torinese, nel signorile complesso denominato Residence Sambuy con servizio di portineria, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento libero su tre arie, sito al piano terzo. L'immobile che si affaccia sul curato giardino condominiale, si presenta come un ampio e luminoso appartamento di 124 mq, il cui ingresso si apre su un pratico disimpegno che distribuisce armoniosamente i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone e cucina abitabile, oltre ad una zona office. L' accesso diretto ad un generoso terrazzo coperto angolare garantisce momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe affacciate su un secondo terrazzo e dotate di climatizzatori DAIKIN a pompa di calore, e due bagni finestrati, di cui uno adibito anche a lavanderia. Completano la proprietà un ampio box doppio con soppalco, al prezzo di € 28.000 e una cantina Il riscaldamento autonomo a metano, consente costi di gestione contenuti. L’immobile è ubicato in una posizione strategica, in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dalle scuole primarie e di secondo grado e da tutti i principali servizi. La vicinanza al capolinea degli autobus garantisce inoltre comodi collegamenti con il centro di Torino, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona pratica e ben collegata. Una soluzione abitativa interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale con giardino condominiale, beneficiando di ambienti luminosi, spazi esterni e servizi facilmente raggiungibili. Per info e appuntamento potete contattarci tel. 0119602644 o inviare mail a info@cortengrey.com. La Corten&Grey Immobiliare si propone come consulente ideale per chi vuole offrire o cercare un immobile, segue il cliente in ogni fase offrendo: servizio di intermediazione per acquisizione, vendita o locazione; consulenza tecnico legale, assistenza nella gestione dei mutui, consulenza di architetti, ingegneri e professionisti per la ristruttu[…]
