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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 475.000 € (cod.66324ce1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Mauro Torinese Sambuy, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA RIVODORA nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da AGIMA di MORELLO PAOLO) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuy.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sambuy pressi VIA RIVODORA) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescatori che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,73%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuy (+7,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIMA di MORELLO PAOLO
Via settimo 5/b, San Mauro Torinese (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Splendida villa indipendente su quattro lati situata nella prima parte della collina, con un'esposizione solare ottimale e una fantastica vista che cattura lo sguardo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi ricerca spazi generosi e luminosi in una posizione esclusiva. L'ingresso distributivo al piano primo accoglie in un ampio salone con camino, perfetto per momenti conviviali. Una bellissima vetrata garantisce accesso diretto a un terrazzo incantevole, ideale per cene all'aperto e relax. La grande cucina abitabile, dotata di ampio balcone, si rivela funzionale e accogliente, mentre il bagno finestrato completa questa zona giorno. A lato una grande e prima camera da letto padronale con balcone privato. s Nella zona notte al secondo piano trovano spazio due ulteriori camere, ciascuna con balconcino dedicato, e un secondo bagno. Al piano terra è presente un grande box/cantina di circa 100 m², perfetto per deposito e parcheggio, inoltre la comoda lavanderia rende pratico le operazioni di bucato senza avere ingombri di lavatrici nella parte abitativa. Completano la proprietà un giardino pertinenziale di 1000 m² e una tettoia esterna, ideali per estendere lo spazio esterno. Dettagli tecnici: 250 m² commerciali, 198 m² calpestabili, 5 locali, 2 bagni completi, terrazza, balcone, orientamento su tutti i quattro punti cardinali. Costruita nel 1977 in buono stato, dispone di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale, con consumo di 234,00 kwh/m² anno. Una villa che unisce comfort, spazi generosi e una posizione straordinaria
