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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Bertoulla a 259.000 € (cod.66306836)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Bertoulla, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGIMA di MORELLO PAOLO) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescatori, ma anche la zona di Bertoulla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bertoulla pressi VIA PAPA GIOVANNI VENTITREESIMO) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescatori che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%), come per la zona di Bertoulla (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Bertoulla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIMA di MORELLO PAOLO
Via settimo 5/b, San Mauro Torinese (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con cortile di recente costruzione
Appartamento in Vendita - San Mauro Oltrepò Una Rarità nel Cuore del Quartiere: Spazi Generosi e Panorami Mozzafiato Scopri questo esclusivo appartamento al primo piano di una casa quadrifamiliare, sviluppato sull'intero livello con ben 150 m² commerciali (138 m² calpestabili). Situato nel tranquillo cuore di San Mauro Oltrepò, gode di una posizione privilegiata: comodo per servizi, scuole e negozi, ma immerso in un'atmosfera serena e raccolta. Luminosità e Vedute Straordinarie L'immobile è esposto su 4 arie e si distingue per la sua straordinaria luminosità naturale. Gli affacci panoramici verso collina e montagne regalano una cornice paesaggistica affascinante che accompagna ogni momento della giornata. Il grande salone con due porte-finestre si apre su un ampio balcone angolare, perfetto per godere della vista e dello spazio esterno. Distribuzione Funzionale e Confortevole L'ampio ingresso introduce a una distribuzione intelligente: la zona giorno è nettamente separata dalla zona notte. La cucina abitabile, di generosa metratura, si integra perfettamente con il soggiorno. Due grandi camere da letto, ciascuna con balcone privato, garantiscono comfort e luminosità. Completa la proprietà uno studio/ripostiglio finestrato, ideale per home office o ripostiglio aggiuntivo. Servizi e Dotazioni Complete Il bagno, recentemente ristrutturato, è ampio e sempre ventilato naturalmente. L'edificio non dispone di ascensore ma è ubicato ad un piano ancora comodamente accessibile. Il riscaldamento è centralizzato con appartamento al piano terra, dotato di termovalvole e parzializzatori di consumo per ottimizzare le spese. Gli impianti sono funzionanti e ben mantenuti. Pertinenze L'appartamento include, cantina e possibilità di parcheggio nel cortile. La terrazza/balcone ampio consente di sfruttare pienamente gli spazi esterni. Ampi spazi a verde comune e cortile sono a disposizione di tutti i residenti dell'edificio. Caratteristiche Tecniche Costruito nel 1973, l'immobile mantiene solidità strutturale con riscaldamento[…]
