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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori a 89.000 € (cod.66306834)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescatori, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA TORINO nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AGIMA di MORELLO PAOLO) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.875 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescatori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescatori pressi VIA TORINO) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pescatori (+28,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIMA di MORELLO PAOLO
Via settimo 5/b, San Mauro Torinese (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Occasione Unica nel Cuore della Città Scopri questo affascinante appartamento di 55 m² commerciali situato al primo piano di una palazzina degli anni '60, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. L'interno si sviluppa su 50 m² calpestabili distribuiti in 2 locali ben proporzionati. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente tinello con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La camera da letto è ampia e luminosa, mentre il bagno completo assicura tutti i comfort necessari. Non manca il ripostiglio, utilissimo per riporre oggetti e mantenere gli spazi ordinati. Gli esterni sono un vero punto di forza: ben 2 balconi ti permetteranno di godere dell'aria aperta e della luce naturale da diverse angolazioni. Le dotazioni pratiche completano l'offerta: il box auto incluso nel prezzo risolve il problema del parcheggio, mentre la cantina offre spazio aggiuntivo per l'archiviazione. Il riscaldamento a gas naturale assicura efficienza energetica, con classe D e consumi di 213,00 kWh/m² annui. Attualmente venduto occupato con contratto di locazione, ma con la possibilità di disdire per uso proprio fino al 30 novembre 2027. Un'opportunità interessante per investitori o per chi desidera una proprietà con rendita immediata. Non perdere questa occasione
