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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 249.000 € (cod.662a7eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VENTICINQUE APRILE nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SAMBUY, STR.VICINALE DALLA CROCE ALLA MEZZALUNA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.250 €/m²) e per pentavani (da 1.165 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuy.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy pressi VIA VENTICINQUE APRILE) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuy (-3,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DA.MI.ER. s.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore
Una zona giorno da vivere insieme, tre camere da letto e lo spazio per immaginare una stanza in più. A San Mauro Torinese, in via XXV Aprile, proponiamo in vendita un ampio cinque locali inserito in una palazzina degli anni '80 con un grande giardino condominiale, una piacevole cornice verde per chi cerca casa in una posizione comoda ai servizi. L'ingresso si apre su un soggiorno doppio con cucina a vista: un ambiente generoso, dove organizzare la zona relax e lo spazio dedicato al pranzo senza rinunciare alla convivialità. Completano l'abitazione tre camere da letto, due bagni e un balconcino. Troviamo, inoltre, una cantina ed un box auto singolo di 15 mq compreso nel prezzo. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare una quarta cameretta o uno studio, da valutare in fase progettuale: una soluzione interessante per una famiglia che cresce o per chi desidera un ambiente dedicato al lavoro da casa. L'appartamento si presenta prevalentemente nello stato originale, offrendo l'opportunità di rinnovare ambienti e finiture secondo il proprio gusto. Il riscaldamento autonomo a metano consente di gestire accensione e temperatura secondo le proprie esigenze. La posizione permette di avere i principali servizi a portata di mano, con fermate degli autobus a pochi passi e collegamenti verso Torino, rendendo più semplici gli spostamenti quotidiani. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Bovio Immobiliare Tel. 011.1.898.03.19
