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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Mauro Torinese in zona Pescatori a 725.000 € (cod.6629aee0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Mauro Torinese Pescatori, la richiesta di 725.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA PESCATORI nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2217 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuy, mentre nella zona di Pescatori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescatori pressi VIA PESCATORI) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
Invece i prezzi per la zona di Pescatori (+27,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ares Immobili
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Nel comune di San Mauro, a soli 10 minuti di auto dal centro di Torino, precisamente in via Pescatori 127, si propone in vendita affascinante villa di fine '800 finemente ristrutturata, immersa nel verde, con splendida vista sulla città, a cui si accede tramite un elegante viale alberato. L'immobile presenta spazi luminosi distribuiti su tre piani oltre l'interrato e precisamente: salone, sala da pranzo, cucina abitabile, un bagno al piano terra, camera padronale con spogliatoio completo di armadiature, bagno privato e uno studio al primo piano, mansarda con zona letto divisa da zona tv, con bagno, cabina armadi e terrazzino adibito a serra nel sottotetto, infine lavanderia e stanza armadi al piano interrato. Completano la proprietà un box auto triplo, una ampia cantina, ed il giardino circostante, pianeggiante ed articolato su due livelli. La villa è stata ristrutturata e si presenta in ottimo stato di manutenzione, incluso nel prezzo parte dell'arredamento se richiesto
