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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori a 490.000 € (cod.6616f267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescatori, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PO nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.704 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuy, ma anche la zona di Pescatori è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescatori pressi VIA PO) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
Invece i prezzi per la zona di Pescatori (+31,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIGLIONE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
Nell’elegante complesso residenziale di nuova realizzazione “Le Terrazze” a San Mauro Torinese, composto da sole 20 unità abitative, proponiamo raffinato appartamento al piano terra con ampio giardino privato di 180 mq, completamente pianeggiante e in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza di scuole, impianti sportivi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar e tutti i principali servizi. A valorizzare ulteriormente il contesto sono il Parco fluviale del Po, la pista ciclabile collegata direttamente a Torino e la fermata del trasporto pubblico, che garantisce un collegamento rapido con il centro città. L’abitazione si distingue per ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, collegata al porticato prospiciente il giardino, in perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni e un comodo disimpegno adatto a ospitare un’ampia armadiatura. La camera principale affaccia sul giardino tramite grandi vetrate, mentre le altre due camere dispongono di accesso a un gradevole terrazzo, garantendo luminosità naturale e una piacevole sensazione di apertura. L’immobile sarà realizzato in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building) e sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento radiante alimentato da pompa di calore, raffrescamento canalizzato autonomo, produzione autonoma di acqua calda sanitaria, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) e impianto domotico di ultima generazione con tapparelle elettriche. Le finiture saranno personalizzabili tramite un capitolato di elevata qualità, selezionato per garantire eleganza, funzionalità e durabilità nel tempo. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per c[…]
