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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 399.000 € (cod.6612a622)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SAMBUY, STR.VICINALE DALLA CROCE ALLA MEZZALUNA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.300 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuy.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuy (-3,43%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DA.MI.ER. s.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore con climatizzazione
ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO - ELEGANZA , CONFORT E TECNOLOGIA IN CLASSE A4 Non una semplice abitazione, ma una residenza pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da luce, comfort e raffinatezza. A San Mauro Torinese, in un contesto residenziale esclusivo e immerso nel verde, proponiamo uno splendido attico di 151 mq commerciali, sviluppato interamente su un unico livello e progettato per offrire ambienti ampi, funzionali e di grande rappresentanza. Un’abitazione che conquista al primo sguardo; L’ingresso introduce in una luminosa zona living, cuore della casa, caratterizzata da spazi generosi e da un’atmosfera accogliente ed elegante. La cucina separata, perfettamente integrata nella distribuzione degli ambienti, si affaccia direttamente sul terrazzo frontale, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aria aperta. La zona notte ospita tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, realizzati con finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Tecnologia e benessere senza compromessi; La proprietà si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche, certificate dalla Classe A4, garanzia di efficienza, sostenibilità e ridotti consumi. Tra le principali dotazioni: ✓ Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme e costante ✓ Pompe di calore caldo/freddo per il massimo benessere in ogni stagione ✓ Termostati indipendenti in ogni ambiente per una gestione personalizzata della temperatura ✓ Serrande motorizzate e zanzariere integrate su tutti gli infissi Una posizione privilegiata; L’immobile è inserito in una delle aree più apprezzate di San Mauro Torinese: una zona riservata e signorile, circondata dal verde e dalla tranquillità, ma al contempo comoda a tutti i servizi, alle attività commerciali e ai principali collegamenti con Torino. Il valore della comodità A completare questa prestigiosa proprietà troviamo un box auto pertinenziale, elemento indispensabile che aggiunge ulteriore praticità […]
