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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po a 310.000 € (cod.6611ea3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Oltre Po, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.580 €/m²) e per uffici (da 1.270 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuy, mentre la zona di Oltre Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltre Po) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescatori che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,08%).
Invece i prezzi per la zona di Oltre Po (+18,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare San Mo' Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare con ascensore con mansarda
Situato nella zona Oltre Po’ di San Mauro Torinese, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, posto al quarto piano di una palazzina signorile in paramano edificata negli anni Ottanta, ben tenuta e inserita in un curato contesto residenziale con piacevoli aree verdi condominiali. Lo stabile è dotato di ascensore ed è completamente privo di barriere architettoniche. L’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, dal quale, tramite una porta-finestra, si accede al balcone completo di tenda da sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno da un’elegante vetrata. Particolarmente luminosa grazie all’affaccio sul verde del parco condominiale interno, dispone inoltre di un proprio balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte del piano, composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di balcone, e da un primo bagno finestrato completo di vasca. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto mansardato, dove un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti, composti da due locali e da un secondo bagno cieco dotato di doccia. Tutti gli ambienti del piano superiore sono illuminati da finestre Velux, che garantiscono un’ottima luminosità naturale. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e di infissi in legno con doppi vetri. Completa la proprietà una cantina. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto al prezzo di € 15.000. Una soluzione abitativa spaziosa e versatile, ideale per chi ricerca ambienti ben distribuiti e una zona notte indipendente, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi di San Mauro Torinese. Hai bisogno di maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento? Siamo qui per te! Contattaci al 328 889 4057, scrivici a to2d5 oppure passa a trovarci nel nostro ufficio in Via del Porto 2/3 (Piazza Mochino), San Mauro Torinese. Se vuoi conoscere[…]
