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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori a 299.500 € (cod.65fe8163)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescatori, la richiesta di 299.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TORINO nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Nigris Soluzioni Immobiliari) a
299.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescatori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescatori pressi VIA TORINO) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pescatori (+29,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nigris Soluzioni Immobiliari
Via Carlo Cravero, 63, Caselle Torinese (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore con cortile
A San Mauro Torinese, in un contesto moderno del 2017 denominato GREEN RIVER, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano primo di una palazzina, con ascensore. L'appartamento di circa 95 mq si compone di quattro locali ben distribuiti: soggiorno living, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e funzionalità. Al piano cortile/terreno la cantina spaziosa rappresente una pertinenza di assoluta utilità ed un box auto, entrambi pavimentati. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento/raffrescamento è a pavimento con contabilizzatore di calore. Il funzionamento è sia a metano ma soprattutto con il sistema della geotermia (questo permette di contenere i costi) garantendo un elevato livello di comfort abitativo. Ogni ambiente è dotato di termostato per la regolazione della temperatura ed all'interno dell'appartamento è presente la Ventilazione Meccanica Controllata che permette un costante ricambio d'aria. Tutta la pavimentazione è in legno massello pari al nuovo (un bagno in ceramica). Sono presenti zanzariere, gelosie e tapparelle quest'ultime elettriche. Completa la proprietà un terrazzo che dà nell'interno cortile al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, e che garantisce un ampio spazio ideale per momenti di relax. Presente un sistema di allarme per garantire sicurezza, sia volumetrico che perimetrale. Porte interne a scrigno, portoncino blindato d'ingresso. Nel complesso troviamo spazi verdi e nel centro del cortile condominiale vi è una bellissima fontana. Presenti pannelli solari (per acqua calda) e pannelli fotovoltaici che forniscono corrente per le parti comuni. L'appartamento è libero al rogito, non arredato e in ottimo stato di conservazione, tanto da sembrare nuovo. Una soluzione contemporanea e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito a ridosso della pista ciclabile che corre lungo il fiume […]
