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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori a 368.000 € (cod.65f91f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescatori, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PO nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3504 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuy, ma anche la zona di Pescatori è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescatori pressi VIA PO) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
Invece i prezzi per la zona di Pescatori (+28,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIGLIONE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
Nel nuovo ed elegante complesso residenziale "Le Terrazze" a San Mauro Torinese, composto da sole 20 unità abitative, proponiamo raffinato appartamento al secondo piano con due ampie terrazze panoramiche coperte, ideali da vivere in ogni stagione. La posizione è particolarmente comoda, con scuole, impianti sportivi, supermercati, farmacie, ristoranti e bar nelle immediate vicinanze. A pochi passi si trova il Parco fluviale del Po con la pista ciclabile collegata direttamente a Torino, oltre alla fermata del trasporto pubblico che garantisce un rapido collegamento con il centro città. L'abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi: ingresso su ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, collegata tramite una grande vetrata alla prima terrazza coperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno completo. Tutti gli ambienti hanno accesso alla seconda terrazza, assicurando grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. L'immobile sarà realizzato in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building) e dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, raffrescamento canalizzato, produzione autonoma di acqua calda sanitaria, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), impianto domotico e tapparelle elettriche. Le finiture saranno personalizzabili tramite un capitolato di elevata qualità. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un box auto con predisposizione per la ricarica di auto elettriche, a parte. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, con tutti i comfort di ultima generazione. Per visionare altre soluzioni abitative disponibili all'interno dello stesso complesso condominiale, vi invitiamo a consultare il seguente link: https://www.immobiliare.it/annunci/129575322/ Possibilità di permute. Inoltre, i nostri consulenti sono a vostra disposizione per guidarvi nella scelta del mutuo più adatto […]
