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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Mauro Torinese in zona Pescatori a 496.000 € (cod.65f6d2d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Mauro Torinese Pescatori, la richiesta di 496.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Casa Massa) a
496.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2610 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.365 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuy, mentre nella zona di Pescatori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescatori) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Villa indipendente con giardino e terrazzo a San Mauro Torinese.\nIn posizione tranquilla e residenziale a San Mauro Torinese, proponiamo una splendida villa indipendente costruita nel 2000, di circa 190 mq, circondata da giardino privato di circa 180 mq e dotata di un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per momenti di relax.\nLa soluzione si sviluppa su più livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un elegante doppio soggiorno, ampio e luminoso, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto e due bagni, offrendo così una comoda vivibilità anche al piano principale.\nIl primo piano ospita una camera da letto, un bagno, una cabina armadio e una grande zona giorno, molto luminosa e versatile, eventualmente trasformabile in due ulteriori camere da letto in base alle esigenze.\nAl piano interrato troviamo una cucina di servizio, bagno, lavanderia e cantina, oltre a una intercapedine aerata che separa l'abitazione dal terreno stradale, garantendo maggiore isolamento e salubrità. Completa il livello un ampio garage con capienza per 2/3 auto, con accesso tramite passo carrabile, dotato di tetto coibentato.\nLa villa è rifinita con infissi in legno con doppio vetro e inferiate, mentre i pavimenti alternano parquet e marmo, conferendo eleganza e comfort agli ambienti.\nUna soluzione indipendente completa, spaziosa e funzionale, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa in un contesto verde, tranquillo ma al tempo stesso comodo e ben servito da tutti i principali servizi. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Videosorveglianza - SC9666340
