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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 240.000 € (cod.65d6a321)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Mauro Torinese Sambuy, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Studio Rebaudengo S.a.s. affiliato Tecnocasa) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.300 €/m²) e per bifamiliari (da 1.130 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuy.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sambuy) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Oltre Po che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Rebaudengo S.a.s. affiliato Tecnocasa
Corso Vercelli , 171/a, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile con cortile
Porzione di bifamiliare con vista panoramica San Mauro Torinese, Via Valle della Quiete 39 In posizione collinare privilegiata, immersa nella tranquillità e con vista dominante sul verde circostante, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con accesso indipendente di circa 174 mq, disposta interamente su un unico livello. L’immobile si compone di un ingresso living su ampia zona giorno con affaccio su balcone panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi – uno con vasca, l’altro con doccia. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e le serrande sono state recentemente sostituite. Il riscaldamento è autonomo. Esternamente è presente un’area esclusiva di 85 mq, ideale come giardino privato o cortile, perfetta per pranzi e cene all’aperto in un contesto riservato. Completano la proprietà un box auto di 28 mq (lunghezza 10,10 m, larghezza 3 m, altezza 2,47 m), ideale anche per veicoli di grandi dimensioni, e una cantina al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dal centro di San Mauro e da Torino
