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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori a 495.000 € (cod.65d6a31f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescatori, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TORINO nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescatori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescatori pressi VIA TORINO) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pescatori (+28,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescatori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comarco Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino di nuova costruzione con ascensore
Vendiamo tre appartamenti di circa mq 150 in casa di nuova costruzione, tutta in legno austriaco, con piacevoli affacci e soleggiati terrazzi La palazzina ha ascensore e tutti gli appartamenti hanno ampi saloni esposti su giardino Gli impianti di riscaldamento e rinfrescamento sono di nuovissima generazione e sono a pavimento A disposizione ampi box We sell three apartments of about 150 square meters in a newly built house, all in Austrian wood, with pleasant views and sunny terraces The building has a lift and all the apartments have large halls overlooking the garden The heating and cooling systems are of the latest generation and are underfloor Large box
