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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 329.000 € (cod.65d21cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CASALE nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2511 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescatori, ma anche la zona di Sambuy è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy pressi VIA CASALE) è pari a
1.815 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuy (-6,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Chivasso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel comune di San Mauro Torinese, In via BbSsCasale, comoda a tutti i principali servizi della zona quali: bar, supermercato, farmacia, autobus, scuole e poste, proponiamo in vendita all'interno del signorile Residence denominato "Sagittario"in palazzina della metà degli anni '70, con servizio di portineria, campo da tennis, campo da calcio, da basket, parco giochi e area verde/svago; L'appartamento sito al piano terra, gode di un doppio accesso: sia da giardino (rendendo la soluzione praticamente autonoma) che dall'interno del condominio. Internamente è così composta: ampio soggiorno con serra solare e accesso al giardino ad USO ESCLUSIVO, cucina abitabile con secondo accesso al giardino, due camere da letto e il bagno spazioso con angolo lavanderia dedicato. La disposizione degli spazi offre la possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno, adattando la casa a future esigenze. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2012, è arricchita da caldo parquet di legno nelle stanze principali, mentre la cucina e il servizio sono impreziositi da eleganti ceramiche. L'atmosfera è resa luminosa e accogliente dai faretti LED distribuiti con cura. Il punto forte è senza dubbio la serra solare, uno spazio speciale da vivere tutto l'anno, ed il giardino, facilmente accessibile sia dalla cucina che dalla serra, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.; inoltre, la vista privilegiata sulla Basilica di Superga regala uno scorcio unico ogni giorno. L'immobile è inoltre dotato di allarme completo (volumetrico e perimetrale), porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, tende estive automatizzate, infissi in legno e doppio vetro. Completa la proprietà la cantina e il posto auto all'interno del complesso condominiale, inoltre c'è la possibilità di acquisto del box auto a 15.000 Euro. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0110749647, mandarci una mail all'indirizzo sanmaurotorinese@tempocasa.it o passare a trovarci presso la nostra […]
