Negozio in vendita a San Mauro Torinese a 390.000 € (cod.65c214a2)

con termocondizionamento con giardino con climatizzazione

Krea Immobiliare propone in vendita un’interessante opportunità commerciale: attività e muri di un bar ristorante – tavola calda con licenza Tipologia A3 e rivendita tabacchi, situato in una posizione strategica a pochi chilometri dal centro di Torino. L’immobile, moderno e funzionale, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq catastali, con categoria C1 per entrambi i livelli, ed è venduto comprensivo dei muri. Il locale dispone di: * ampio salone bar con zona ristorazione * circa 80 posti a sedere interni * cucina professionale completamente attrezzata * canna fumaria * doppi servizi con antibagno * locale sottostante collegato da scala interna, molto luminoso e dotato di doppi ingressi * due ampi dehors affacciati sul giardino antistante con ulteriori 20 posti esterni Uno dei grandi punti di forza dell’attività è l’assenza di spese condominiali e di gas: la cucina è interamente ad induzione e il riscaldamento/raffrescamento avviene tramite split elettrici, garantendo una gestione moderna ed efficiente dei consumi. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto di questa proposta. L’attività si trova infatti in un contesto con un elevatissimo potenziale di clientela quotidiana grazie alla presenza: * di un grande asilo e nido nelle immediate vicinanze * di una grande RSA inserita in uno stabile di cinque piani che affianca il ristorante bar. * di numerose aziende e capannoni industriali con dipendenti e maestranze Il locale beneficia inoltre di un ampio parcheggio antistante circondato da aree verdi, elemento fondamentale per garantire comodità e accessibilità alla clientela. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, in una zona strategica, ben collegata sia con mezzi pubblici sia privati, con un importante bacino di utenza consolidato e costante durante tutta la giornata