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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito a 199.000 € (cod.65ab0ae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescarito, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuy, mentre la zona di Pescarito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarito) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescatori che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%), come per la zona di Pescarito (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PICCA PICCON
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione con termocondizionamento con cortile
Proponiamo in VENDITA ampio e luminoso appartamento sito in stabile degli anni 70 con solo due piani in Via Ronchi 28. L'appartamento di mq. 117 è posto a 1 piano ( 2 fuori terra) e ultimo ed è composto da ingresso tramite portoncino blindato su ampio soggiorno con affaccio su balcone lato via ronchi, cucina abitabile con affaccio su giardino condominiale comune interno cortile, disimpegno che porta a tre ampie camere da letto e due bagni con finestra. Completa la proprietà un locale cantina nel seminterrato e possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale . L'appartamento è stato recentemente ristrutturato Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita 2024/2025 L'immobile è in diritto superficiario ma la proprietà sta procedendo ad effettuare il riscatto dell'area Libero all'atto notarile per il 30.10.2026 VISIONABILE
