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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 219.000 € (cod.65a75bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.215 €/m²) e per pentavani (da 1.435 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po, mentre nella zona di Sambuy è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare San Mo' Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile senza ascensore
In zona Sambuy, più precisamente in via Mezzaluna , proponiamo 5 locali disposto su due livelli in una palazzina degli anni 80''. La soluzione si presenta con ingresso tramite portoncino blindato con cilindro antibulgaro europeo direttamente sulla cucina a vista . Il soggiorno risulta molto luminoso grazie alla porta finestra che conduce al primo balcone con affaccio sul giardino condominiale. La soluzione è stata ristrutturata completamente a cavallo tra il 2016-2017, con rifacimento degli impianti elettrico-idraulico. La pavimentazione è un greis porcellanato effetto legno color grigio in modo da adattarsi ad ogni genere di mobilio. Il primo bagno al piano è finestrato con sanitari sospesi e provvisto di box doccia. Tramite la scala moderna in acciaio e pietra di luserna accediamo al piano superiore dove troviamo due camerette di generosa metratura e la camera matrimoniale ampia con il suo balconcino. Il bagno al piano superiore è finestrato con vasca in muratura. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in pvc doppio vetro con zanzariera per minimizzare i consumi. Completano la soluzione un box auto con una comoda cantina annessa ed un posto auto nell'interno cortile. Ottimo per chi cerca ampiezza e comodità ma sopratutto vicinanza ai i principali servizi quali: capolinea del 61 e 8 che portano rispettivamente a porta nuova e porta susa, tabaccaio, farmacia, supermercati e a pochi passi dallo svincolo autostradale
