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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito a 270.000 € (cod.657270b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescarito, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.360 €/m²) e per attici (da 1.340 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescatori, mentre la zona di Pescarito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarito) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescatori che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Pescarito (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Verolengo S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con ascensore
Proponiamo in vendita attico bilivello in palazzina signorile comoda ai servi con autorimessa doppia. La soluzione, sita al quarto piano con ascensore, è composta da Ingresso con portoncino blindato, soggiorno con pavimentazione in parquet, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e lavanderia. Il piano è completato da due terrazzi, di cui uno nel soggiorno con vista sull'arco alpino ed uno nella cucina con vista sulla Basilica di Superga. Gli infissi originali in legno con vetrocamera, sono ben tenuti e non necessitano sostituzioni. Tramite scala interna raggiungiamo il piano mansardato, composto da un ingresso godibile, due camere da, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Il piano mansardato gode di un accesso indipendente con portoncino blindato, tramite vano scala condominiale. Abbinata alla proprietà una cantina al piano interrato. È possibile abbinare all'acquisto un box doppio al costo di €20.000,00. La gestione del riscaldamento è autonoma e vi sono contenute spese di gestione. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Italiana kase di San Mauro t.se, via Martiri della Libertà n.67 - tel. 01118754534, email: sanmauro@italianakase.com
