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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito a 85.000 € (cod.656fadf9)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Mauro Torinese in zona Pescarito, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per uffici (da 765 €/m² a 1.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescarito.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pescarito, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.160 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-44,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Nel Centro Direzionale dell'autoporto Pescarito, in prossimità dell'ingresso alle tangenziali, UniCredit RE Services propone in vendita un ampio e luminoso ufficio, in buone condizioni manutentive, posto al sesto piano. L'autoporto Pescarito, storica zona industriale/artigianale, si conferma negli anni come polo di interesse strategico per il quadrante Nord Ovest ed attrattivo per attività produttive, di logistica e servizi
