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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 260.000 € (cod.656948e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA LUNGA nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescatori, ma anche la zona di Sambuy è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy pressi VIA LUNGA) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescatori che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuy (-5,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore con termocondizionamento edificio storico
Appartamento con terrazzo in "Villa Trana"Situato al primo piano nobile di una villa storica di fine Seicento, questo elegante appartamento sorge nella cornice verde della collina di San Mauro Torinese a soli 9 km dal centro di Torino.La proprietà è circondata da un ampio parco privato finemente curato e arricchito da alberi secolari.A disposizione dei condomini si trovano una splendida piscina e un campo da tennis.La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2009, realizzata con particolare attenzione alla conservazione dei dettagli originali di pregio come soffitti a cassettoni, decori, porte d 'epoca e marmi raffinati.L 'immobile si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno.Completa la proprietà un ampio terrazzo.Riscaldamento centralizzato.Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
