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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese a 690.000 € (cod.655e897a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile con climatizzazione
San Mauro Torinese (TO) Zona Pragranda Ci sono case costruite per essere vendute. E poi ci sono case costruite per essere vissute. Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. È una proprietà progettata e realizzata nel 2000 direttamente dall’attuale proprietario, architetto, che l’ha disegnata e costruita per sé, senza compromessi e senza badare a spese, curando in modo approfondito sia gli aspetti tecnici sia le finiture interne. Una casa pensata nei minimi dettagli, mantenuta nel tempo con una manutenzione continua e oggi proposta in condizioni eccellenti. La villa è libera su tre lati ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, nella zona Pragranda di San Mauro. Spazi esterni e area relax L’accesso alla proprietà avviene tramite cortile privato, all’interno del quale sono presenti due comodi posti auto esterni di proprietà. La superficie esterna complessiva è di circa 1.600 metri quadrati tra giardino e area cortilizia. Il giardino è completamente piantumato, molto curato, con alberi e piante ornamentali ben sviluppate che garantiscono privacy, ombra naturale e un’elevata qualità abitativa. All’interno del giardino trova spazio una bellissima piscina privata estiva, perfettamente integrata nel contesto verde, affiancata da una dependance con cucina estiva, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto. È presente anche il locale tecnico dedicato alla piscina. L’intera area esterna è studiata per essere vissuta appieno durante la bella stagione, con zone relax, solarium e spazi funzionali. Piano terra – zona giorno Il piano terra ospita circa 80 metri quadrati di zona giorno, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e molto accoglienti. La distribuzione prevede un salone doppio e una grande cucina abitabile, vera protagonista della casa. La cucina è realizzata interamente in muratura, con materiali di alto pregio, ricercati e senza compromessi, ed è impreziosita da una particolare vetrata che garantisce un’eccellente luminosità naturale. Le finiture e gl[…]
