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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po a 290.000 € (cod.6556ff64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Oltre Po, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Carlo RE S.r.l.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltre Po.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltre Po, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
L’ agenzia CARLO-RE REAL ESTATE di Castiglione T.se, Via Torino 194/A - PROPONE IN VENDITA - Zona OLTREPO' In complesso residenziale comodo a tutti i principali servizi elegante bilivello. L’immobile, luminosissimo, si compone di ingresso living su soggiorno con cucina a vista e affaccio su terrazzino con vista panoramica su Superga, camera da letto e servizio. Collegato sia da scala interna che da vano scale condominiale, accediamo al piano mansardato abitabile che si dispone di camera da letto, studio e bagno. L’immobile è stato oggetto nel 2023 di una totale ristrutturazione a partire dagli impianti ai rivestimenti ed è dotato di portoncini blindati, pavimentazione in parquet, infissi in legno doppio vetro a taglio termico, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, videocitofono e tende da sole. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto box auto doppio all’interno dello stabile a € 20.000. Spese condominiali annue € 1.600. Il presente annuncio ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. VI ASPETTIAMO NELLE NOSTRE SEDI: Torino, via Avigliana 15 – Tel 011533628 Castiglione T.se (To), via Torino 194/A – Tel 0119601879 www.carlo-re.it
