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Ufficio in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po a 119.000 € (cod.654cabc9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltre Po.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-21,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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ufficio in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino da ristrutturare senza ascensore
Proponiamo in vendita le sole mura, a destinazione locale commerciale/ufficio, nel Comune di San Mauro Torinese, nella ricercata zona Oltre Po: una soluzione ideale ad uso investimento grazie alla presenza di inquilino già insediato, con contratto di locazione in essere, regolarmente pagante e referenziato. L'immobile è situato al piano strada di una palazzina ben tenuta e gode di eccellente esposizione su via principale, con due ampie vetrine che assicurano massima visibilità, oltre a un costante passaggio pedonale e veicolare. La superficie complessiva è di 98 mq, distribuiti in modo razionale e versatile: l'attuale configurazione prevede un grande open space accogliente e luminoso, valorizzato da pavimentazione chiara, soffitti alti, corpi illuminanti moderni e vetrate che amplificano luce e percezione degli spazi. Completano la proprietà ingresso indipendente fronte strada (con numero civico ben visibile), serramenti recenti e doppio accesso dalle vetrine. La pianta regolare rende il locale facilmente adattabile a molteplici utilizzi (commerciale, studio professionale, showroom), pur mantenendo oggi una destinazione perfettamente coerente con la sua vocazione di massima resa e rappresentatività. Plus investimento: la proprietà è attualmente condotta da attività solida e strutturata, radicata sul territorio da anni, con conduttore affidabile, referenziato e puntuale nei pagamenti. Un elemento di valore che consente di acquistare un immobile già a reddito, riducendo tempi di messa a regime e incertezze di locazione. Il contesto condominiale presenta spese contenute (circa € 50/mese) e la zona offre comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Posizione strategica, servitissima da mezzi pubblici, scuole, supermercati e principali servizi, con collegamenti agevoli verso Torino tramite le arterie principali. Un'opportunità rara per investitori che desiderano un immobile a elevata visibilità, in area richiesta, con redditività già attiva e conduttore di comprovata solidità. Per maggiori informazioni o per ap[…]
