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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito a 469.000 € (cod.65467d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescarito, la richiesta di 469.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA RONCHI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
2.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.390 €/m²) e per loft (da 1.125 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuy, mentre la zona di Pescarito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarito pressi VIA RONCHI) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescatori che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%), come per la zona di Pescarito (+5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Vi presentiamo uno splendido Loft su due livelli progettato per offrire il massimo comfort e stile. Caratteristiche principali: superficie 209 m² distribuiti su due livelli, al piano terra l’ingresso avviene dal giardino privato di circa 45 mq ed è living sull’ampio salone, la cucina è open space con annesso giardino d’inverno, completano il piano il bagno ed il terrazzo, perfetto per accogliere amici e familiari. Al primo piano troviamo invece la zona notte con le due camere da letto di cui una con cabina armadi, un bagno moderno e funzionale ed un ampio terrazzo. Il piano interrato è accessibile tramite un innovativo pavimento alzabile elettricamente. Qui troviamo la cantina ed un deposito/tavernetta. Esterni: giardino di circa 45 m² all’ingresso dell’abitazione, terrazzo che serve la zona giorno al piano terra e terrazzo che serve la zona notte al primo piano. Il Loft è stato realizzato con materiali di altissimo pregio garantendo non solo estetica ma anche durabilità e comfort. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, gli infissi ampi con doppi vetri in pvc donano ottima luminosità agli ambienti. La doppia classe A con pompe di calore collegate ad impianto fotovoltaico con batterie d’accumulo (riscaldamento a pavimento e climatizzazione completa su tutti gli ambienti) offre un’eccellente efficienza energetica, riducendo i costi di gestione. Inoltre la proprietà è provvista di aria condizionata canalizzata freddo/caldo. Completano la proprietà cancello elettrico, video citofono, impianto di allarme e porta blindata. Ristrutturazione totale eseguita nel 2025. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale
