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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Mauro Torinese in zona Oltre Po a 680.000 € (cod.65079f3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Mauro Torinese Oltre Po, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltre Po.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltre Po, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
San Mauro Oltrepo, comoda ai servizi cittadini elegante villa in ottime condizioni, libera su quattro lati e disposta su due livelli oltre al piano seminterrato con terrazzo e ampio giardino esclusivo. La soluzione è stata oggetto di una completa e radicale ristrutturazione nel 2005 e si presenta oggi in condizioni impeccabili. La parte abitativa misura oltre 300 mq. mentre il giardino e gli spazi esterni si estendono su una superficie di 550 mq.. È caratterizzata per la sua luminosità e per gli ampi spazi abitativi correttamente distribuiti al suo interno sui tre livelli oltre che per la fruibilità del grande giardino pertinenziale. La villa è così composta: piano rialzato: ingresso su grande salone con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul terrazzo vista giardino, camera matrimoniale, disimpegno, studiolo e servizi; piano sottotetto: quattro vani adibiti a salottino e camere, disimpegno e servizi; piano seminterrato: ampio locale tavernetta abitabile con cucinino, cantina, lavanderia e servizi. Nel giardino una tettoia con un locale deposito completano la propriet
