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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese a 345.000 € (cod.64f4c198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
In contesto signorile di recente costruzione (2010) privo di barriere architettoniche, proponiamo appartamento bilivello con giardino e box auto. La palazzina coniuga uno stile retrò con facciata in mattone a vista, abbinato a elementi moderni come vetro e acciaio, con finiture e materiali di pregio; è dotata inoltre di videosorveglianza, videocitofono, giardini privati al piano terra e box auto al piano interrato, con accesso da cancello elettrico. L'appartamento è disposto su due livelli: -al piano terra la zona giorno affaccia interamente sull'ampio giardino privato, con un soggiorno living e la cucina abitabile. Dal disimpegno si accede invece ai servizi e alle due camere da letto, una delle quali consente l'accesso ad un altro balcone/patio, con piccola area verde. -al piano interrato, con accesso da scala in marmo, troviamo una tavernetta open-space di 50 mq, la cabina/armadio, un disimpegno per accedere ai servizi ed un'ampia zona lavanderia. Tramite porta blindata si accede al box auto, che è dotato di basculante motorizzato e soppalco. Box auto di 15 mq. L'immobile è dotato di portoncino d'ingresso blindato, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, antifurto, caldaia per il riscaldamento autonomo, oltre ad una termo-stufa, ottimale per un'efficiente gestione dei consumi di riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria. La soluzione coniuga perfettamente gli spazi interni adatti ad una coppia o ad una famiglia di 3/4 persone, il piacere del verde esterno e la tranquillità di vivere a 10 minuti dal centro di Torino
