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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito a 345.000 € (cod.64f4c198)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescarito, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.032 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.385 €/m²) e per loft (da 1.120 €/m² a 2.370 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescatori, mentre nella zona di Pescarito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarito) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Oltre Po che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile di nuova costruzione
In contesto signorile di recente costruzione (2010) privo di barriere architettoniche, proponiamo appartamento bilivello con giardino e box auto. La palazzina coniuga uno stile retrò con facciata in mattone a vista, abbinato a elementi moderni come vetro e acciaio, con finiture e materiali di pregio; è dotata inoltre di videosorveglianza, videocitofono, giardini privati al piano terra e box auto al piano interrato, con accesso da cancello elettrico. L'appartamento è disposto su due livelli: -al piano terra la zona giorno affaccia interamente sull'ampio giardino privato, con un soggiorno living e la cucina abitabile. Dal disimpegno si accede invece ai servizi e alle due camere da letto, una delle quali consente l'accesso ad un altro balcone/patio, con piccola area verde; -al piano interrato, con accesso da scala in marmo, troviamo una tavernetta open-space di 50 mq, la cabina/armadio, un disimpegno per accedere ai servizi ed un'ampia zona lavanderia. Tramite porta blindata si accede al box auto, che è dotato di basculante motorizzato e soppalco. Box auto di 15 mq. L'immobile è dotato di portoncino d'ingresso blindato, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, antifurto, caldaia per il riscaldamento autonomo, oltre ad una termo-stufa, ottimale per un'efficiente gestione dei consumi di riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria. La soluzione coniuga perfettamente gli spazi interni adatti ad una coppia o ad una famiglia di 3 persone, il piacere del verde esterno e la tranquillità di vivere a 10 minuti dal centro di Torino
