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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po a 67.000 € (cod.64c9a583)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Oltre Po, la richiesta di 67.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltre Po.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltre Po, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.825 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente costruzione
Monolocale di pregio a San Mauro Torinese: opportunità di investimento strategico** Proponiamo in vendita un monolocale di 30 mq, situato nel quartiere Oltre Po di San Mauro Torinese. L'immobile, in buono stato di manutenzione e dotato di arredo completo. La planimetria, pur nella sua compattezza, offre un ambiente funzionale e ben distribuito, comprensivo di un bagno con finestra e box doccia. L'unità si distingue per la presenza di un balcone spazioso, ideale per momenti di relax e per godere della vista sul giardino condominiale molto curato, e di due cantine, una di dimensioni standard e la seconda di 42mq, che offrono sia spazio aggiuntivo per lo stoccaggio ma soprattutto un ambiente per allestire un laboratorio privato. Un elemento di significativa convenienza è rappresentato dalla disponibilità di un posto auto riservato all'interno del complesso residenziale, un fattore cruciale in un contesto urbano come quello di San Mauro Torinese. La posizione strategica in una zona servitissima di San Mauro Torinese, ma al contempo molto tranquilla, conferisce all'unità un elevata appetibilità anche grazie alla vicinanza a servizi essenziali, ad aree commerciali e alla facile accessibilità alle vie di comunicazioni sull'asse della TO-MI. La tipologia di immobile si pone come un investimento sostenibile e con un buon rapporto qualità/prezzo, particolarmente indicato per investitori alla ricerca di soluzioni immobiliari di piccole dimensioni con buon potenziale di rendita, sia in termini di locazione breve che lunga durata
