Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 300.000 € (cod.648327c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.310 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po, mentre la zona di Sambuy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuy, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.815 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare San Giulio S.A.S.- Affiliato Tecnoret
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Referente annuncio: Fabio Infede 331.4332032 - home2.mediazione@gmail.com L'agenzia Home2 - Mediazione Immobiliare propone in vendita nel complesso immobiliare Sambuy caratterizzato dalla sua quiete e dagli spazi verdi condominiali i quali sono sempre ben curati e manutenuti. L'appartamento posto al terzo piano con ascensore è composto da un generoso soggiorno il quale può ospitare anche una zona studio o postazione per lo smart working, la cucina è abitabile ed affaccia su un balcone di servizio verso la facciata secondaria del complesso, la zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale, una cameretta adatta anche per due figli e due bagni entrambi dotati di finestra. Tutti gli ambienti, affacciano sui balconi che circondano la proprietà per tre lati e l'esposizione favorisce l'ingresso di luce solare. L'immobile è in ottime condizioni e non sono necessari importanti interventi di ristrutturazione salvo l'ordinaria manutenzione; per i più esigenti possono esser rinnovati i bagni e le ceramiche della cucina, in ottimo stato il parquette delle zona notte. Libero a settembre 2025, è inoltre disponibile il box auto al primo piano interrato dello stabile, accessibile dall'ascensore condominiale con misure generose (lunghezza massina 8,9 mt - larghezza 2,9 mt - varco di accesso 2,5 mt). Il servizio di portineria impreziosisce il complesso residenziale. Le spese ordiarie ammontano a circa 2.600,00 annue comprensive del servizio di portineria e della gestione del verde condominiale, il riscaldamento è autonomo. Hai un immobile di proprietà? Richiedici una consulenza ti daremo una valutazione gratuita. Ci trovi anche su Facebook all’indirizzo www.facebook.com/hometorino, su IG @home2_mediazione_torino e sul sito www.hometorino.com
