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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 250.000 € (cod.6440c441)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Area San Mauro S.a.s.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SAMBUY, STR.VICINALE DALLA CROCE ALLA MEZZALUNA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po, mentre la zona di Sambuy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Oltre Po che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza con garage con ascensore
San Mauro t.se - Zona Sambuy/centro - Via Casale Situato a pochi minuti dal centro storico di San Mauro e da tutti i principali servizi, nel rinomato residence "Sagittario" nato dove sorgeva "l'antico parco di Sambuy", proponiamo in vendita un appartamento di 229 mq catastali al piano secondo, caratterizzato da una distribuzione degli spazi facilmente personalizzabile. Caratteristiche principali dell'immobile: Con doppio ingresso dal pianerottolo, ampio salone di circa 56 mq con meravigliosa vista ad ovest su tutto l'arco alpino, disimpegno con cucina semi-abitabile e tinello, altro disimpegno che conduce a tre camere da letto spaziose un ripostiglio, due bagni e un locale stireria ed un guardaroba; Completano la proprietà: - Al piano interrato: una cantina spaziosa. - Al piano sottotetto: un vano rifinito e sfruttabile di ampia metratura. - 3/4 Posti auto di proprietà in autorimessa condominiali. PREZZO A PARTE DI 25.000,00 - Un terrazzo di 15mq e due ampi balconi; Punti di forza: - L’appartamento ha un’ottima esposizione su tre arie ed è situato nella palazzina con la veduta migliore del residence, garantendo una vista panoramica e grande luminosità oltre a massima riservatezza; - La costruzione è risalente agli anni '70 ed è stata fatta da un importante costruttore "impresa Ferreri", che costruito con i migliori materiali - Il residence è circondato da un parco condominiale di circa 22mila mq. perfettamente curato, con alberi che regalano colori spettacolari in primavera e autunno; - Servizi comuni esclusivi: campo da tennis, Area giochi per bambini rifatto di recente, - Campi da basket/calcetto, area picnic per eventi estivi e feste tra condomini con barbecue; - Custode residente che garantisce sicurezza e gestione quotidiana del complesso. Contesto e posizione: L’immobile si trova in una zona strategica e comoda: - Fermate dei mezzi pubblici, supermercati o minimarket, farmacia, scuole e asili, ad 1,3 km il mercato rionale raggiungibili in meno di 3min di auto; Dettagli tecnici: - Riscaldamento centr[…]
