Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 390.000 € (cod.643cabae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.285 €/m²) e per attici (da 1.345 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po, mentre la zona di Sambuy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Oltre Po che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con garage con ascensore
Nuda proprietà - San Mauro Torinese, Sambuy, nella zona collinare e più elegante, in condominio estremamente signorile, circondato da un un ampio parco condominiale, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di uno splendido appartamento sito al primo e ultimo piano con ascensore, composto da di doppi ingressi, ampio salone di mq 40 ca., 4 camere da letto di cui una molto ampia con annessa camera cabina armadio, cucina abitabile, tripli servizi. L'immobile è dotato di ampie e luminose vetrate che affacciano sul parco condominiale, è disposto su quattro arie con ampio terrazzo su cui si affaccia il salone, e altri due terrazzi con accesso uno dalla camera padronale e l'altro da un altra camera da letto, inoltre vi è un ampio e lungo balcone su cui affaccia la cucina. Cantina e un posto auto per 2 auto nell'autorimessa del condominio. Porta blindata, impianto d'allarme, videocitofono. Usufruttuaria di anni 93. Dati cat. A/2, rendita cat. € 921,88. Possibilità di acquistare a parte e non nuda proprietà un appartamento parzialmente mansardato alto di 110 mq ca., attualmente raggiungibile dalla scala condominiale, ed eventualmente dall'appartamento sottostante, composto di un ingresso living su un ampio salone, un disimpegno che da accesso ad una camera da letto e ad un bagno, nell'ampio salone sono presenti gli attacchi per creare la cucina, vi è la possibilità di collegarlo internamente all'appartamento sottostante creando un ampio appartamento su due livelli
