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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese a 507.000 € (cod.64220eaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese, la richiesta di 507.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
507.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con ascensore di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE - Impresa vende direttamente - Telefono 3389584737 In San Mauro ( zona Pragrande ) comodo ai servizi prestigioso appartamento su due livelli 2° e 3° piano ( ultimo piano ) così composto: al piano 3° Salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e terrazzo di mq. 60 , al piano 2° ( collegato con ascensore e scala interna ) 3 Camere, di cui una con cabina armadio e bagno in suite, disimpegno, bagno e 2 terrazzi. Superficie totale commerciale di mq. 213. L’appartamento gode di ottima vista con tripla esposizione. E’ provvisto di cantina e volendo box singolo/doppio/triplo. E’ dotato di Impianto Fotovoltaico – Impianto di condizionamento – Scambiatori d’aria – Riscaldamento a pavimento in pompa di calore – Infissi con triplo vetro – Serrande motorizzate. Finiture di pregio con scelta di materiali e possibili varianti. CONSEGNA : Dicembre 2025
