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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Mauro Torinese in zona Oltre Po a 520.000 € (cod.640360bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Mauro Torinese Oltre Po, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Carlo RE S.r.l.) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltre Po.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltre Po, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Oltre Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
L’ agenzia CARLO-RE REAL ESTATE di Castiglione T.se, Via Torino 194/A - PROPONE IN VENDITA - Zona OLTREPO' a pochi passi dal Mercato' e dalla fermata della linea 3 che collega San Mauro a Settimo T.se, villa indipendente elevata a due piani fuori terra oltre piano seminterrato. Al piano rialzato accediamo alla soluzione abitativa direttamente con un ingresso living su ampio e luminosissimo soggiorno con sala da pranzo, divisa da porta a scrigno in legno e vetro a doppio battente troviamo la cucina abitabile, proseguendo sul piano una camera da letto e servizi. Tramite comoda scala interna si accede al piano primo dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, altre due camere da letto, cabina armadi e servizi; tutte le camere godono di balconi e abbaini che le rendono molto luminose. Al piano seminterrato, collegato sempre da scala interna ma dotato anche di ingresso indipendente, troviamo un ampio locale taverna completamente rifinito con cucina e canna fumaria per l' installazione di camino o stufa, lavanderia, cantina e locale tecnico. L'immobile è stato oggetto nel 2015 di una totale ed accurata ristrutturazione di cui pavimenti, rivestimenti, infissi a taglio termico in rovere massello, portoncini blindati, porte interne in legno massello e vetro, riscaldamento a pavimento sezionato per piano, impianto di raffrescamento, impianto d' allarme con video sorveglianza, predisposizione impianto di climatizzazione e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, infine è stato rifatto completamente il tetto in legno lamellare e l' insufflaggio ai muri perimetrali per garantire un' ottimo isolamento termico. Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante in parte piastrellato con tettoia per ricovero auto e una splendida piscina. L'IMMOBILE NON RIENTRA NELLE CATEGORIE CATASTALI CONSIDERATE DI LUSSO AI FINI FISCALI. Il presente annuncio ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. VI ASPETTIAMO NELLE NOSTRE SEDI: Torino, via[…]
