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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 235.000 € (cod.63e75fc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Mauro Torinese Sambuy, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po, mentre la zona di Sambuy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuy, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Luce
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con giardino con caminetto da ristrutturare
CASA INDIPENDENTE risalente alla metà degli anni 800 CON TERRENO DI CIRCA 500 MQ. DIVISO FRA UN AMPIO GIARDINO, ORTO, PERGOLATO, 2 BOX AUTO. A poca distanza dal Centro di San Mauro, in frazione Sambuy in un tranquillo contesto residenziale, il nostro immobile in vendita è raggiungibile a mezzo un antico cancello, da una stradina privata in mezzo al grande giardino pianeggiante. La villa si sviluppa su 2 livelli abitabili, al piano terra con affaccio sul patio e sul porticato abbiamo 2 ingressi, 3 camere ( soggiorno con splendido camino - salotto - studio), ampia cucina e dispensa, bagno finestrato; al primo piano sono presenti 4 camere di varie dimensioni, ampio bagno, ripostiglio, e balcone panoramico sul terreno circostante e la collina tutta, sottotetto. Completano la proprietà 2 comodi box auto attigui di circa 18 mq. l'uno, il grande giardino/ prato che circonda la villa per circa 400 mq e una parte di terreno boschivo di proprietà di circa 1000 mq. - L'abitazione è di 190 mq. circa su 2 livelli. L'immobile necessita di ristrutturazione. Gli impianti elettrici, di scarico, di metano etc.. sono collegati alla rete urbana. Richiesta euro 235 000 trattabili tutto compreso. Vi invitiamo a contattare L'Immobiliare Luce per informazioni e dettagli più esaustivi e per prenotare le visite valutative. Tel. 349 3267642 - info@immobiliareluce.it - Rif. villa Carla
