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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese a 382.000 € (cod.63d0180c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese, la richiesta di 382.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
382.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
ULTIME SEI UNITA' DISPONIBILI Ampio, luminoso, razionale negli spazi e ricco di comfort; questo è l'ultimo pentalocale disponibile di Opera Domus, ideale per famiglie che cercano qualcosa di diverso. Torre 2 – A8 - Piano Primo - Mq 157 – Ingresso living su un salone importante che si unisce ad una grande cucina abitabile a vista, che esalta al massimo l'ampiezza del colpo d'occhio al living, un disimpegno che accompagna l'accesso alle tre camere da letto, due con cabine armadi, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, due terrazzi, balcone su tutto il perimetro della terza aria; cantina pertinenziale. Una nuova realizzazione in Zona Pragranda, un quartiere in crescita caratterizzato da moderni caseggiati e grandi aree verdi e comoda per la presenza di scuole e servizi. OPERA DOMUS – L’arte dell’abitare prende forma. Nel cuore della zona Pragranda di San Mauro Torinese, in via Ronchi, nasce Opera Domus: un complesso residenziale di nuova generazione, concepito per ridefinire il concetto di vivere contemporaneo. Un progetto architettonico dal forte impatto estetico, pensato per offrire esclusività, efficienza e bellezza, inserito in un contesto urbano in completa riqualificazione. Adiacente al complesso sorgerà un parco pubblico, un nuovo polmone verde per famiglie, sportivi e amanti della natura. La viabilità verrà completamente rivisitata per rendere l’area più accessibile, vivibile e silenziosa, aumentando il valore dell’investimento immobiliare e la qualità della vita dei residenti. Opera Domus è stato sviluppato con l’obiettivo di offrire ai suoi abitanti una dimora di prestigio, capace di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte progettuali mirate, sia formali che funzionali. La privacy e la sicurezza sono garantite dalla presenza di un comparto privato, con solo un numero limitato di abitazioni, accessibile tramite due varchi pedonali e servito da un percorso interno riservato esclusivamente ai residenti. Le unità abitative, pur autonome, sono organizzate in un unico complesso armon
