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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy a 259.000 € (cod.63aeb5ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Sambuy, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DA TORINO A CASALE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po, mentre la zona di Sambuy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuy) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Oltre Po che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Sambuy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare San Mo' Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Situato in zona Sambuy, comodo ai mezzi e ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, secondo fuori terra, in una graziosa palazzina in paramano di soli tre piani. Ristrutturato interamente nel 2018. L'appartamento è così composto: L'ingresso, con porta blindata con cilindro anti bulgaro europeo e videocitofono, è diretto su un ampio soggiorno doppio e cucinotto finestrato. Dal soggiorno è possibile accedere al balcone verandato con vista sulla Mole Antonelliana e al terrazzo; entrambe le pertinenze esterne sono dotate di tende estive. Sempre dal soggiorno possiamo accedere alla prima camera da letto dotata di finestra e porta finestra collegata al terrazzo e ad un piccolo disimpegno che divide i due bagni, uno finestrato con doccia e termoarredo, il secondo adibito a lavanderia. Un'ulteriore camera da letto matrimoniale è provvista di un'ampia finestra che dona molta luminosità e aerosità all'ambiente. L'immobile presenta una pavimentazione unica in gres porcellanato effetto legno in tutta la zona giorno. Condizionamento autonomo con pompa di calore canalizzato nel soggiorno e nelle camere da letto ove è possibile regolare la temperatura a proprio piacimento. Gli infissi sono in doppio vetro legno internamente e in alluminio esternamente. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per gestire al meglio i consumi e la caldaia condominiale è stata sostituita a dicembre del 2022. Controsofittatura led presente sull'ingresso. Antifurto volumetrico e perimetrale. Zanzariere su tutte le aree dell'immobile. Completa l'immobile al piano terra un box singolo e una cantina di generosa metratura
