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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito a 480.000 € (cod.62de5a08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Torinese in zona Pescarito, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, ...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Mauro Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di San Mauro Torinese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltre Po, mentre nella zona di Pescarito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarito) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Mauro Torinese in zona Pescarito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comarco Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione
Vendiamo in Condominio " Il Clima" , nuova costruzione in San Mauro Torinese zona Oltre Po in classe A+ La palazzina e' stata costruita tutta in cemento armato, ponendo accurata attenzione nei minimi dettagli per un risultato di altissime prestazioni energetiche, dai mattoni multialveolari per garantire ottimo isolamento acustico ad un sistema di ventilazione meccanica controllata individuale che permette di cambiare l'aria in maniera costante senza dispersione termica. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore ( elettrica), impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico (7,5kw, con accumulo 10 kw) L'appartamento si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano ultimo. Composizione Al secondo piano salone di 40 mq con parete cottura, camera da letto, bagno , ampio ripostiglio due gradevoli balconi panoramici, una scala in resina permette l'accesso al piano sovrastante che vede due camere da letto, un bagno ed un terrazzo di mq 30 con massima privacy Tapparelle elettriche, antifurto, aria condizionata con split ogni piano, vasca idromassaggio , doccia bagno turco, zanzariere. Box doppio in lunghezza con basculante elettrico telecomandato e deposito al fondo. We are selling in a condominium "Il Clima", new construction in the San Mauro Torinese area of Oltre Po The building was built entirely in reinforced concrete, paying careful attention to the smallest details for a result of very high energy performance, from bricks multi alveolar holes to guarantee excellent acoustic insulation, to an individual controlled mechanical ventilation system that allows you to change the air constantly without heat loss. Independent underfloor heating with (electric) heat pump, air conditioning system, photovoltaic system (7.5kw, with 10kw storage) The apartment is on two levels, second and third floor Composition On the second floor there is a 40m2 living room with kitchenette, bedroom, bathroom, large closet, two pleasant panoramic balconies, a resin staircase allows access to the floor above which featu[…]
