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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Maurizio Canavese in zona Malanghero a 400.000 € (cod.65f7bae8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Malanghero, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.640 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Malanghero (da 900 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville in zona Malanghero (da 955 €/m² a 2.725 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Maurizio Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Maurizio Canavese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malanghero.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Malanghero, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Malanghero (-9,01%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Maurizio Canavese in zona Malanghero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con garage con caminetto
Da Privato. ULTIMA OCCASIONE PRIMA DI FRAZIONARE AMPIO TERRENO PRIVATO E CIRCOSTANTE ( per ora, compreso nel prezzo ) di villa indipendente su tre lati di ca. 250 mq, fraz. Malanghero (collegata ad altra proprietà solo dal tetto del garage). Composta da: luminosissimo soggiorno living con caminetto che si apre su porticato e giardino; cucina abitabile, camera matrim, cameretta e bagno. Al piano interrato (con ingresso anche dall'esterno) ampia taverna con angolo cottura in muratura, lavanderia, locale uso cantina e locale dispensa. Ampia mansarda con travatura a vista, riscaldata e collegata da bella scala interna. Garage singolo e posto auto scoperto. anno costruzione 2007, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, antifurto, particolari e finiture di pregio. Completano la proprietà giardino circostante privato e terreno adiacente (presto frazionato
